La construcción registró USD 367,9 millones en ventas durante los primeros 14 días de octubre, según cifras del SRI difundidas por medios nacionales. Mientras las reservas de vivienda y los créditos hipotecarios muestran una recuperación frente a 2025, algunos indicadores todavía permanecen por debajo de niveles anteriores a la pandemia.
La construcción comienza a mostrar señales de recuperación en Ecuador, aunque las cifras más recientes también revelan que el camino no está libre de dificultades. Entre el 1 y el 14 de octubre de 2026, el sector registró una facturación de USD 367,9 millones, un incremento del 51 % frente al mismo período del año anterior, según datos del Servicio de Rentas Internas (SRI) difundidos por medios nacionales.
El crecimiento llama la atención porque supera ampliamente el aumento del 18,4 % registrado en las ventas de todas las actividades económicas del país durante esas dos semanas. Sin embargo, un mayor monto facturado no significa necesariamente que se hayan construido más viviendas o que todas las empresas estén experimentando la misma recuperación.
La tendencia favorable tampoco apareció de manera repentina. En septiembre, el SRI ya había informado oficialmente que las ventas de la construcción crecieron un 20,4 % respecto del mismo mes de 2025. Las actividades inmobiliarias también registraron un incremento del 17 % en ese período, lo que apunta a un mayor movimiento comercial en dos sectores relacionados, pero con características distintas.
Más reservas de vivienda, aunque todavía por debajo de 2019
Una parte de esa recuperación puede observarse en el mercado residencial. La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE) reportó que las reservas netas aumentaron un 28 % entre enero y abril de 2026, frente al mismo período de 2025. Las cifras proceden de una encuesta realizada a empresas promotoras participantes y permiten conocer el comportamiento de ese segmento del mercado.
El resultado es favorable, pero tiene un matiz importante. El mismo informe señala que las reservas netas todavía se encuentran un 14,6 % por debajo de las registradas en los primeros cuatro meses de 2019. La distancia es mayor si se compara con 2012, el mejor año de la serie histórica considerada por APIVE.
Esto significa que, aunque las reservas aumentaron respecto de 2025, el mercado aún enfrenta el desafío de recuperar niveles alcanzados en períodos anteriores. También conviene recordar que reservar una vivienda representa una etapa del proceso comercial y no necesariamente una compraventa concluida.
El crédito hipotecario también muestra diferencias
El financiamiento es otro componente de la recuperación. Según APIVE, durante enero y febrero de 2026 se colocaron USD 262,2 millones en créditos hipotecarios, un 14,4 % más que en el mismo período del año anterior.
Sin embargo, el incremento no fue uniforme. Las instituciones financieras privadas elevaron sus desembolsos un 21,2 %, hasta USD 189,2 millones, mientras que el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) registró una ligera reducción del 0,2 %, con USD 72,9 millones colocados.
Las diferencias reflejan que la recuperación del financiamiento depende de distintos actores. Para las familias, las posibilidades de adquirir una vivienda siguen vinculadas con sus ingresos, el ahorro disponible, el precio de los inmuebles y las condiciones exigidas para acceder a un préstamo.
Una recuperación que necesita sostenerse
El comportamiento de la construcción se desarrolla en un escenario de crecimiento económico moderado. El Banco Central del Ecuador informó que el producto interno bruto aumentó un 2,1 % interanual durante el segundo trimestre de 2026, con resultados positivos en la inversión, aunque también registró una contracción económica frente al trimestre inmediatamente anterior.
En este contexto, los datos de facturación de octubre aportan una señal favorable, pero todavía no permiten determinar cuántas nuevas obras comenzarán, qué ocurrirá con el empleo del sector o si las condiciones para comprar vivienda mejorarán en los próximos meses.
El reto será sostener el crecimiento comercial y trasladarlo a una actividad constructiva más amplia. Por ahora, las cifras muestran un sector con mayor movimiento que en 2025, pero cuya recuperación necesita observarse más allá de las ventas registradas durante apenas dos semanas.
