La Asamblea tratará el proyecto en segundo debate este jueves 1 de octubre. La propuesta incluye nuevas reglas para propietarios e inquilinos.
El Pleno de la Asamblea Nacional tiene previsto analizar una reforma a la Ley de Inquilinato que busca precisar las obligaciones de arrendadores y arrendatarios, regular las garantías y establecer mecanismos para resolver conflictos.
Uno de los cambios plantea que el depósito de garantía sea acordado entre las partes, pero no supere el equivalente a dos meses de arriendo. Su finalidad sería cubrir obligaciones pendientes y daños al inmueble.
Contratos físicos o electrónicos
El proyecto propone que los contratos se celebren por escrito, en soporte físico o electrónico. Deberían incluir el valor del arriendo, la duración, el uso del inmueble y las condiciones de devolución de la garantía.
También contempla registrar el estado de la vivienda mediante un inventario y fotografías, para facilitar la identificación de posibles daños al terminar el contrato.
Condiciones del arriendo
La propuesta establece contratos con una vigencia mínima de dos años y prohíbe incrementos unilaterales del canon durante ese período. Además, prevé solicitar una reducción proporcional cuando deterioros ajenos al inquilino afecten la habitabilidad.
Estos cambios forman parte de un proyecto en trámite y todavía no están vigentes.
